| 株式会社 アズ企画設計 | |
| 銘柄 | アズ企画設計（3490） |
| 市場 | JASDAQ |
| 上場日 | 2018/3/29 |
| 公募価格（仮条件） | -円 （2,060円〜2,160円） |
| PER（仮条件PER） | -倍（5.3倍〜5.6倍） |
| 主幹事証券 | みずほ |
| 公募売出総額（仮条件時） | -億円 （6.4億円〜6.7億円） |
| 時価総額（仮条件時） | -億円 （18.5億円〜19.4億円） |
| 初値予想レンジ | 4,500円〜5,500円 |
| 需給度合（S〜D ） | A |
| 注目度（S〜C ） | B |
| BB参加推奨度（５段階） | ★★★★★ |
| 短期参加妙味度（５段階） | ★★ |
| 中長期保有妙味度（５段階） | ★★ |
| ＜事業内容＞ 主に東京、埼玉、千葉、神奈川エリアを中心として、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産管理事業」を展開。 ●不動産販売事業 ・収益不動産売買領域 入居率の低下や賃料水準の低下等が発生し、収益の改善を要する中古不動産を取得し、当社保有時にリーシング（賃貸募集活動）やリノベーション（主に間取り変更を伴う内装工事）、物件管理状況の改善等を通じて不動産としての収益改善を行い、不動産投資家へ販売。 ・ビジネスホテル売買領域 稼働率が低くリニューアルを要するビジネスホテルを取得し、当社でビジネスホテルを建設会社やホテル運営会社の協力のもと改修・運営することにより運用効率を上げ、ビジネスホテルとしての収益向上後に不動産投資家に販売。 ●不動産賃貸事業 ・不動産賃貸領域 リニューアルにより高収益が見込める中古不動産を不動産オーナーより借り上げ、施設利用者へ転貸しています。 ・空間再生領域 長期不稼働になっている建物や遊休地を保有する不動産所有者に対し、有効活用を提案し、不動産所有者から未利用建物又は土地を賃借し、再生利用しています。 ・ビジネスホテル領域 東北地方において、土地所有者から土地を賃借し、借地上にビジネスホテルを建設し、ホテル運営会社の協力のもと客室サービスの提供等ホテル施設の運営を行っています。 ●不動産管理事業 ・不動産管理仲介領域 当社から不動産物件を購入した顧客や、その他の不動産所有者に対して所有不動産における建物管理及び入居者管理、賃貸借契約管理等のサービスを提供。 ・建築リフォーム領域 賃貸不動産物件や一般家庭に対してクリーニングや修繕工事、原状回復工事等のサービスを提供。 ・不動産管理付帯領域 賃貸仲介等から生じる鍵等の付帯商品販売を通じた収益や、少額短期保険の代理店手数料等を得ています。 2017年2月期の売上高構成比は、不動産販売事業84.7％、不動産賃貸事業12.9％、不動産管理事業2.4％。主な販売先はグローバルエージェンツ11.9％。 | |
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