11月8日に名証セントレックス市場上場予定の日本商業開発（3252）のブックビルディング情報を公開いたします。投資戦略に関しては追って公開する予定です。
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| 日本商業開発（株）（3252） | |
| 銘柄 | 日本商業開発（株） |
| 市場 | 名証セントレックス市場 |
| 上場日 | 11/8 |
| 公募価格 | 180,000円〜200,000円 |
| 連結PER（なければ単独） | 6.43〜7.14倍 |
| 主幹事証券 | インヴァスト証券 |
| 公募売り出し総額 | 2.7億円〜3.0億円 |
| 時価総額 | 19.9億円〜22.2億円 |
| 初値予想レンジ | 円 |
| 需給度合い（S〜D ５段階） | S |
| 注目度（S〜C ４段階） | B |
| ブックビルディング参加推奨度（５段階） | ★★★ |
| 短期ディーリング参加妙味度（５段階） | - |
| 中長期保有妙味度（５段階） | - |
| ＜コメント＞ 商業施設・駐車場施設・物流施設等の不動産オーナーに代わって「企画・開発」から「運営・管理」までの全てを一貫して行う不動産投資総合代行サービスの提供が主な事業内容。 不動産ソリューション事業、デベロッパー・エージェント事業、その他の事業の計3事業を展開している。主力事業は不動産ソリューション事業で売上高全体の約90％が同事業によるものとなっている。 不動産ソリューション事業では、不動産の取得・開発・売却を行う「不動産投資事業」を取扱うほか、主に委託を受けた資産（不動産や金融資産等）の運用・運営・管理を行う「不動産流動化事業」、また、「不動産開発・再生事業」も行っている。 デベロッパー・エージェント事業では、商業施設等がオープンするまでの企画・開発業務を行う「企画開発事業」、土地オーナーから土地を貸借し商業施設や駐車場など立地に適した用途の提案・土地の転貸を行う事で賃貸料収入を得る「サブリース事業」、商業施設等のオープン後の運営・管理業務を行う「運営・管理事業」を取扱っている。 今期業績（計画）は、売上高：78.3億円（前期比81.8％増）、経常利益：5.2億円（前期比68.4％増）を見込んでいる。今期第1四半期決算では、売上高：23.7億円（進捗率30.2％）、経常利益：4.2億円（進捗率80％）となっており、進捗率で見ると好調に推移している。特に利益面では進捗率が既に80％となっている事から、通期計画を大幅に上回るペースとなっているが、不動産の売買契約が終結した時点ではなく、引渡し時点で売上に計上されるため、引渡し時期の変動（延期や偏重など）によって業績が偏重する可能性があることには注意が必要と言える。 | |
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レポートは情報の提供を目的とするものであり、個別銘柄の売却、購入など投資勧誘を目的とするものではありません。最終的な投資判断は、必ずお客様ご自身の判断と責任のもとで行ってください。
