| ロードスターキャピタル 株式会社 | |
| 銘柄 | ロードスターキャピタル （3482） |
| 市場 | マザーズ |
| 上場日 | 2017/9/28 |
| 公募価格（仮条件） | 1,820円 （1,640円〜1,820円） |
| PER（仮条件PER） | 11.2倍（10.1倍〜11.2倍） |
| 主幹事証券 | みずほ |
| 公募売出総額（仮条件時） | 23.0億円 （20.7億円〜23.0億円） |
| 時価総額（仮条件時） | 90.7億円 （81.7億円〜90.7億円） |
| 初値予想レンジ | 2,300円〜2,700円 |
| 需給度合（S〜D ） | C |
| 注目度（S〜C ） | B |
| BB参加推奨度（５段階） | ★★★ |
| 短期参加妙味度（５段階） | ★★ |
| 中長期保有妙味度（５段階） | ★★ |
| ＜事業内容＞ オフィスビル等への不動産自己投資を中心に、不動産賃貸事業、不動産特化型のクラウドファンディング事業、不動産仲介・コンサルティング事業、及び不動産アセットマネジメント事業を展開。中国SNS（交流サイト）最大手、人人（レンレン）の持ち分法適用会社。 ●コーポレートファンディング事業 ・不動産投資事業 物件本来の価値よりも割安となっている中規模オフィスビルを取得し、適正なマネジメントを行うことで付加価値を高め売却するサービス。主な投資対象は、東京23区内の数億円から30億円程度の中規模オフィスビルのうち、テナント不在で稼働率が低い物件、管理が適切に行われていない物件や借地権付建物や区分所有権者・共有者が多数のため権利関係が複雑な物件。 ・不動産賃貸事業 取得したオフィスビル等については、売却が完了するまでの期間は賃貸により運用。不動産のマーケット価格の下落時には売却を優先せず、長期賃貸運営用に切り替える等の方針の見直しにより経営の安定化を図っています。 ●クラウドファンディング事業 「OwnersBook(オーナーズブック)」という不動産特化型のクラウドファンディングサービスを提供。OwnersBookは、クラウドファンディングを利用して、一口1万円からの資金で投資をはじめることが可能。個人を主とする投資家会員との間で匿名組合契約を締結し、投資家会員からの匿名組合出資金を原資として不動産を所有する法人への貸付を行っています。 ●その他 現物不動産売買及び賃貸の仲介、不動産信託受益権売買に係る仲介、不動産コンサルティング、第三者が保有する不動産(現物不動産及び不動産信託受益権)の運用につき管理・助言等を行うアセットマネジメント事業を営んでいます。 2016年12月期の連結売上高構成比は、不動産投資事業86.7％、不動産賃貸事業12.7％、クラウドファンディング事業0.2％、その他事業0.4％。主な販売先はヒューリック46.4％、エー・ディー・ワークス40.4％。 | |
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